Каждый день мы собираем для вашего удобства все значимые новости рынка о начале проектов и обновлении законов, делаем необычные аналитические статьи и раскрываем новации в нашем сервисе. Подписывайтесь и фильтруйте!
Итоги продаж по ДДУ в марте 2024, Ленинградская область
В феврале 2024 года в Ленинградской области заключено 991 ДДУ без переуступок и опта (-21%).
Средняя цена метра на конец февраля составила 149 тысяч рублей (+1%).
Средний бюджет покупки 5,9 млн рублей (+0,1), а средняя площадь купленного лота равна 40 м² (+1).
На начало марта цена метра продолжила рост, сейчас 150 тысяч рублей.
Доля ипотечных сделок 71%, снижение, последние пол года процент сделок не опускался ниже 84%.
Сделки по ДДУ без переуступок и опта в Санкт-Петербурге - 2446 ДДУ (-45% за месяц).
На конец февраля в Санкт-Петербурге средняя цена метра составила 246 тысяч рублей (+1%).
Средний бюджет покупки 9,4 млн рублей (+0,3 млн рублей), при средней площади 39 м² (+1 за месяц).
На начало марта цена метра возвращается к уровню января. При этом цена метра комфорт класса падает, а бизнес класс растёт.
Доля ипотечных сделок, резкое снижение, в Санкт-Петербурге последние месяцы доля сделок с ипотекой стабильно была 82-85%.
Заключено 2,6 тыс. ДДУ без переуступок и оптовых сделок (-14% за месяц).
Цены и предложение
Средняя цена метра в прайс-листах не изменилась для МО и осталась на уровне 182 тысяч рублей. (без премиум и элит сегментов).
Средний бюджет покупки изменился минимально — 8 млн руб., средняя площадь лота в ДДУ осталась прежней — 43 м².
На начало марта средняя цена метра растёт — 184 тысяч рублей за метр, сильнее всего дорожает эконом класс, комфорт прибавил 1 тысячу рублей за метр, а бизнес класс наоборот немного снижается.
Доля ипотечных сделок
Доля ипотечных сделок снижается третий месяц подряд — 80% (-5% за месяц).
1 139 сделок по ДДУ в феврале 2024 (-38% за месяц).
Январь 2024 был удачным месяцем для Новой Москвы, но февраль пошёл по сценарию 2023 года, поэтому такой провал в процентах. Так же как в старой Москве продажи февраля одни из самых низких за последние несколько лет.
В Новой Москве на конец февраля средняя цена метра снизилась до 241 тысяч рублей (-0.5%, без премиум и элит сегментов). На начало марта средневзвешенная цена метра вернулась к значению 242 тысячи рублей.
Цена кв. м. в сделках с ДДУ выросла до 239 тысяч рублей (+0.5%). Средний бюджет покупки снизился до 10.4 млн руб. (-0.3 млн). Средняя площадь проданного лота по ДДУ меньше значения января, 43 м² (-2 за месяц).
Доля ипотечных 80%, снижается третий месяц подряд от пика в декабре 2023 (91%).
3 790 сделок по ДДУ в феврале 2024 (+6% за месяц).
Рост месяц к месяцу, но продажи февраля 2024 самые низкие за три последних года, ниже февраля 2023.
На конец февраля средняя цена метра снизилась до 387 тысяч рублей (без премиум и элит сегментов). Снижение произошло как в комфорт классе так и в бизнес классе.
Цены в марте (на сегодня) ещё ниже - 386 тысяч рублей за метр.
Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 393 тысяч рублей (+3%). Средний бюджет покупки вырос до 19.8 млн руб. вместе с ростом средней площади лота в ДДУ до 50 м² (+3 за месяц).
Доля ипотечных сделок
Процент ипотечных сделок просел до 49%. Напомним, в конце 2023 года в среднем было 70-74%, в январе было 65%.