В Московской области в марте зарегистрировано 6 911 ДДУ, что на 9% больше, чем в марте прошлого года (6 339 шт.). Относительно февраля прирост составил 20% (5 775 шт.).

Март 2022 ознаменовался падением уровня продаж новых автомобилей на 62,9%, по сравнению с мартом 2021 года и на 48,2% в сравнении с февралём 2022 года.

Средняя цена по экспозиции в марте 2022г. поднялась на 1,9% до 159 тыс. руб./кв.м.

По проданным объектам в феврале средняя цена составила 168 тыс. руб./кв. Периодическое превышение средней цены по проданным объектам над средней ценой экспозиции (видно на графике) связано с тем, что выкупаются в основном студии и однокомнатные, у которых цена метра выше, чем у многокомнатных.

Доля ипотечных сделок в марте снизилась на 3% и составила 69,9%. Средневзвешенная ставка по выданной ипотеке на новостройки в Московской области, по данным ЦБ РФ, в феврале составляла 5,94% и стремительно стала расти в марте. Очевидно, в связи с ростом ставок до 19-20%% в марте, доля сделок по ипотеке будет снижаться и дальше.

Стоит отметить снижение темпов вывода новых проектов в реализацию. Средний темп вывода корпусов в реализацию также снизился.

Через эскроу реализованы 80% лотов.

Более половины (67%) объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - ГК Самолет (25%), ГК ПИК (18%), ГК Гранель (15%), ФСК (5%) и Тройка РЭД (4%).

Лидеры по реализации квартир – ЖК «Пригород Лесное» (368),  «Ильинские луга» (295), «Пехра» (282), «Томилино Парк» (268), «Большое Путилково» (259).

Доля продаж апартаментов равна 3%, основные лидеры – «Люберцы 2020» (77), «Спутник» (46), «Dom Smile» (44), «Облака 2.0» (14) и «М1 Сколково» (11).

Центробанк в пятницу, 8 апреля, снизил ключевую ставку сразу на 3 п.п., с 20% до 17%.

Также 8 апреля о значительном снижении ипотечных ставок сообщил банк «Дом.РФ». Максимальное снижение составило 5,6 п.п. После решения ЦБ, о планах снизить ставки по ипотеке заявили в ВТБ и Сбере.

На данный момент основной спрос приходится на льготную ипотеку.

По мнению экспертов  «РБК-Недвижимостью», высокий спрос на жилье и рекордное количество сделок в Москве и Московской области в конце первого квартала 2022 года (пик пришёлся на март этого года) в большей степени носили инвестиционный характер,  поскольку покупатели стремились спасти свои сбережения от инфляции. Подробнее на РБК.

Согласно вступившему 29 марта 2022 постановлению, опубликованному на официальном интернет-портале правовой информации, участники долевого строительства до конца 2022 года не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. Выплаты неустойки по требованиям, которые были предъявлены до 29 марта 2022 года, будут также отсрочены и произведены после 31 декабря 2022 года. Также введен временный мораторий на включение новостроек в реестр проблемных.