В Санкт-Петербурге по итогам года продано 59 313 лотов в новостройках, что на 10% меньше, чем в 2020г. (65 758 шт.), и на 25% меньше, чем в 2019г. (79 461 шт.). Таким образом, реализация новостроек в Северной столице просела на четверть относительно допандемийного периода. В Москове, наоборот, наблюдается положительный прирост сделок в сравнении с прошлыми годами (+35%).

Средняя цена по проданным объектам за квартал выросла на 10% до 194 тыс. руб./кв.м.

Средневзвешенная ставка по выданной ипотеке на новостройки в Санкт-Петербурге, по данным ЦБ РФ, в ноябре снизилась до 5,6%, в основном это связано с субсидированием ставок со стороны девелоперов. В итоге доля ипотеки выросла до 72% к концу года.

Доля сделок, зарегистрированных через эскроу составила 58%.

Более половины (55%) годового объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - Setl Group (29%), Группа ЛСР (12%), Главстрой-СПб (6%), ЦДС (5%) и Группа «Аквилон» (4%). Лидерами по реализации квартир за год стали ЖК – «Чистое Небо» (5 443 шт.), «Солнечный город» (4 685), «Цветной город» (2 737), «Зеленый квартал» (2 374) и «Северная долина» (1 899).

Доля продаж апартаментов составила 7%, в ТОП-5 за год вошли – «Start» (839), «VALO» (464), «Про.Молодость» (402), «Начало» (352) и «Best Western Zoom Hotel» (351).

В IV кв. 2021г. стартовали продажи новых проектов:

В текущих проектах вышли в продажу новые корпуса:

В смежном потребительском сегменте – рынке автомобилей в декабре наблюдается традиционный сезонный рост на 6%, по РФ продано 133 тыс. а/м, по данным AEB. По итогам года реализовано на 4% а/м больше, чем в 2020г.

Население продолжает нести деньги в банки: объем депозитов физ.лиц в декабре вырос на 1,7% (+352 млрд руб.), средние ставки по вкладам увеличились до 6,07% в октябре 2021г., по данным ЦБ РФ. Данные положительные тенденции в перспективе могут привести к перераспределению части денежных средств с рынка недвижимости в банковский сектор и смежные сегменты потребительского рынка.