В Москве число зарегистрированных ДДУ в марте составило 6 826, что на 9% больше, чем в марте прошлого года (6 239 шт.), и на 10% больше, чем в феврале текущего года (6 202 шт.).

Март 2022 ознаменовался падением уровня продаж новых автомобилей на 62,9%, по сравнению с мартом 2021 года и на 48,2% в сравнении с февралём 2022 года.

В начале апреля 2022г. средняя цена экспозиции снизилась в районе 2%. Однако всё ещё наблюдается увеличение разрыва между ценой предложения и ценой спроса. Так, в марте данный разрыв составил 21% - соотношение средней цены по экспозиции (422 тыс. руб./кв.м) к средней цене по проданным лотам (348 тыс. руб./кв.м), для сравнения годом ранее этот показатель был 12%.

Доля ипотечных сделок в марте составила 53,05%, что на 8,65% ниже, чем в феврале. По данным ЦБ РФ за февраль, средневзвешенная ставка по выданной ипотеке на новостройки в Москве выросла до 6,66% и продолжила расти в марте. Очевидно, что в связи с ростом ставок до 19-20%% в марте, доля сделок по ипотеке будет снижаться и дальше.

Стоит отметить снижение темпов вывода новых проектов в реализацию. Средний темп вывода корпусов в реализацию также снизился.

Через эскроу реализованы 86% лотов.

Больше половины (66%) объема продаж пришлось на ТОП-5 девелоперов – ГК ПИК (45%), ДОНСТРОЙ (8%), MR Group (5%), ФСК (4%), Гранель (4%). 

Больше всего квартир реализовано в ЖК – «Люблинский Парк» (211), «Остров» (200), «Бусиновский парк» (168), «Амурский парк» (163) и «Матвеевский парк» (160). 

Доля продаж апартаментов составляет 12%, в ТОП-5 вошли – «N’ice Loft» (95), «Волоколамское 24» (74), «SLAVA» (52), «HighWay» (44), и «Перец» (32).

Центробанк в пятницу, 8 апреля, снизил ключевую ставку сразу на 3 п.п., с 20% до 17%.

Также 8 апреля о значительном снижении ипотечных ставок сообщил банк «Дом.РФ». Максимальное снижение составило 5,6 п.п. После решения ЦБ, о планах снизить ставки по ипотеке заявили в ВТБ и Сбере.

На данный момент основной спрос приходится на льготную ипотеку.

По мнению экспертов  «РБК-Недвижимостью», высокий спрос на жилье и рекордное количество сделок в Москве и Московской области в конце первого квартала 2022 года (пик пришёлся на март этого года) в большей степени носили инвестиционный характер,  поскольку покупатели стремились спасти свои сбережения от инфляции. Подробнее на РБК.

Согласно вступившему 29 марта 2022 постановлению, опубликованному на официальном интернет-портале правовой информации, участники долевого строительства до конца 2022 года не смогут взыскать штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства. Выплаты неустойки по требованиям, которые были предъявлены до 29 марта 2022 года, будут также отсрочены и произведены после 31 декабря 2022 года. Также введен временный мораторий на включение новостроек в реестр проблемных.