Объем продаж в мае продолжил снижаться. В Москве число зарегистрированных ДДУ в мае составило 3 217 шт, что на 17,93% меньше, чем в апреле текущего года (3 920 шт.), и на 38,93% меньше, чем в мае прошлого года (5 268 шт.).  

Если смотреть продажи новостроек за 5 месяцев, то с начала 2022 года было зарегистрировано 25 507  ДДУ, что на 9,42% меньше, чем за аналогичный период  (28 160 шт.)  в 2021 году.

Продажи автомобилей снижаются третий месяц подряд. Продажи новых автомобилей упали на 25,8% в сравнении с апрелем 2022 года и на 83,5%, по сравнению с маем  2021 года.*

В мае 2022г. цены продолжили свой рост. Средняя цена экспозиции выросла на 0,87% относительно апреля.  За  три месяца цены выросли на 2,36%.

Разрыв между средней ценой по экспозиции и средней ценой по проданным лотам в мае составил 21,76%, что на 10% больше, чем в апреле текущего года.

Основную часть продаж новостроек в мае составляет комфорт и бизнес классы. Цена метра по этим классам в прайс-листах застройщиков снижается, что дает снижение цены метра по проданным лотам в мае.

Доля ипотечных сделок в мае составила 68,5%, что на 13,2% больше, чем в апреле.

Более чем две трети (79,46%) объема продаж пришлось на ТОП-5 девелоперов – ГК ПИК (59,75%), Самолет (7,96%), Гранель (5,84%),  ДОНСТРОЙ (3,36%), Level Group (2,55%)

Больше всего квартир реализовано в ЖК: «Матвеевский парк» (ГК ПИК) - 181 шт, «Молжаниново» (Самолет) – 171 шт, «Люблинский парк» (ГК ПИК) – 135 шт, «Бусиновский парк» (ГК ПИК) – 133 шт, и «Амурский парк» (ГК ПИК) – 117 шт.

Доля продаж апартаментов в апреле составляет  12%, в ТОП-5 вошли: «Верейская 41» (Самолет) – 68 шт, «HighWay» (Гранель) – 53 шт, «N’ice Loft» (Coldy) – 25 шт, «Волоколамское 24» (ГК ПИК) – 19 шт.  и «Перец» (МИЦ) – 9 шт.

Банк России с 27 мая 2022 года принял решение снизить ключевую ставку с 14% до 11% годовых. Основными причинами досрочного снижения ставки ЦБ называет замедление инфляции, укрепление рубля и спад на рынке кредитования. На аналогичную величину регулятор уже снижал ставку 8 апреля и 29 апреля.

Снижение ставки продолжилось и в июне, 10 июня ЦБ снизил ставку до 9.5% годовых.

Увеличился спрос на подмосковные земельные участки. По данным ЦИАН, средняя стоимость земельного участка в мае 2022 года составила 4,9 млн руб., что на 26% больше показателя мая прошлого года, а средняя стоимость загородного дома выросла за год на 7% и на данный момент составляет  17,7 млн руб.

*не включая данные о продажах BMW и Mercedes-Benz Rus, в связи с решением штаб-квартир BMW Group и Mercedes-Benz AG изменить периодичность публикации данных о продажах с ежемесячной на ежеквартальную.