10 июня  2022
Май 2022, Московская область

Объем продаж в мае продолжил снижаться. В Московской области в мае зарегистрировано 2 880 ДДУ, что на 19,58% меньше, чем в апреле (3 581 шт.) текущего года. Относительно мая прошлого года снижение составляет  43,7% (5 115 шт.).

Если смотреть продажи новостроек за 5 месяцев, то с начала 2022 года было зарегистрировано 25 481 ДДУ, что на 9,6% меньше, чем за аналогичный период  (28 184 шт.) в 2021 году.

Продажи автомобилей снижаются третий месяц подряд. Продажи новых автомобилей упали на 25,8% в сравнении с апрелем 2022 года и на 83,5%, по сравнению с маем  2021 года.*

Средняя цена по экспозиции в мае 2022г. увеличилась на 0,13% относительно апреля текущего года. С февраля цены выросли на 5,19%.

Доля ипотечных сделок в мае увеличилась на 3%. Средневзвешенная ставка по выданной ипотеке на новостройки в Московской области, по данным ЦБ РФ, в апреле не изменилась и составляла также 5,89%.

Основной объем продаж (85,6%) обеспечили ТОП-5 девелоперов - Самолет (37%), ПИК (30%), Гранель (13,5%), ФСК (4%) и ДСК-1(1,3%).

Лидеры по реализации квартир ЖК: «Пригород Лесное» (Самолет) – 183 шт,  «Бутово Парк 2Б (третья очередь)» (ПИК) – 177 шт, «Восточное Бутово» (ПИК) - 166 шт, «Ильинские луга» (ПИК) – 155 шт  и «Томилино Парк» (Самолет) – 155 шт.

Доля продаж апартаментов равна 2%, основные лидеры: «Спутник» (Самолет) – 72 шт, «Люберцы 2020» (Самолет) – 35 шт, «М1 Сколково» (М1 Девелопмент) – 6 шт, «Dom Smile» (Арткласс-Девелопмент) – 6 шт. и «Облака 2.0» (Тройка РЭД) – 2 шт.

Банк России с 27 мая 2022 года принял решение снизить ключевую ставку с 14% до 11% годовых. Основными причинами досрочного снижения ставки ЦБ называет замедление инфляции, укрепление рубля и спад на рынке кредитования. На аналогичную величину регулятор уже снижал ставку 8 апреля и 29 апреля.

Снижение ставки продолжилось и в июне, 10 июня ЦБ снизил ставку до 9.5% годовых.

Увеличился спрос на подмосковные земельные участки. По данным ЦИАН, средняя стоимость земельного участка в мае 2022 года составила 4,9 млн руб., что на 26% больше показателя мая прошлого года, а средняя стоимость загородного дома выросла за год на 7% и на данный момент составляет  17,7 млн руб.

 

*не включая данные о продажах BMW и Mercedes-Benz Rus, в связи с решением штаб-квартир BMW Group и Mercedes-Benz AG изменить периодичность публикации данных о продажах с ежемесячной на ежеквартальную.

Объявлен старт продаж новых проектов:

Проект Девелопер Статус Тип объектов Кол-во, шт. Площадь., м2 Ср. цена, р/м2

В реализацию поступили новые корпуса в текущих проектах:

Проект Девелопер Корпуса Тип объектов Кол-во, шт. Площадь., м2 Ср. цена, р/м2
14 июня  2022
Инновационный жилой кластер на Боровском шоссе от девелопера Группа «Родина»
Оставить отзыв