В Санкт-Петербурге увеличение продаж новостроек во второй половине 2020 года позволило достичь 80,2% от прошлогоднего объема. Для сравнения этот показатель в Москве составил 116%, в Московской области 90,5%. Главный драйвер продаж – ипотека, к концу года начала терять свой потенциал, произошло снижение доли ипотечных сделок с рекордных 75,5% в III квартале, до 70% в IV квартале. Значительный рост цен стал сдерживающим фактором увеличения спроса: средняя цена по проданным объектам выросла за год на 26% достигнув в декабре 147 тыс. руб./кв.м (в декабре 2019 г. - 117 тыс. руб./кв.м).

Лидерами по продажам за год стали: ТОП-5 девелоперов - Setl Group, Группа ЛСР, ЦДС ГК, Аквилон-Инвест и Главстрой-СПб, суммарно они продали 54% всех новостроек. Больше всего квартир реализовано в проектах – «Чистое Небо», «Солнечный город», «Цветной город», «Северная долина» и «Зеленый квартал», средний показатель 3426 квартир за год. ТОП-5 проектов по продажам апартаментов – «Start», «VALO», «ArtLine в Приморском», «In2It» и «Про.Молодость», среди них абсолютный лидер «Start» - 1334 шт., другие в среднем продали 440 шт. за год.

На фоне новостей о предстоящей амнистии апартаментов, выросла их доля продаж с 4 до 9%%.

Доля сделок с применением эскроу счетов достигла 22%.

В IV квартале стартовали продажи в проектах:

В текущих проектах зарегистрированы первые ДДУ в новых корпусах:

Анонсированы будущие проекты:

ДИНАМИКА ПРОДАЖ, шт.

ЛИДЕРЫ ПРОДАЖ ЗА ГОД, шт.

ЛИДЕРЫ ПРОДАЖ ЗА КВАРТАЛ, шт.

СТРУКТУРА ПРОДАЖ, %

ДИНАМИКА СРЕДНЕЙ ЦЕНЫ ПО ПРОДАННЫМ ОБЪЕКТАМ, руб./кв.м