Начало года в Москве показывает хороший результат – объем продаж новостроек составил 100% (3 556 шт.) от уровня предкризисного январе 2020 года (3 561 шт.). Ипотека остается основным драйвером рынка, доля ипотечных сделок по-прежнему высокая – 62%.

Более 62% от всего объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - ГК ПИК (39,7%), ДОНСТРОЙ (10,1%), MR Group (4,8%), INGRAD (3,9%) и ГК ФСК (3,3%). Лидерами по реализации квартир стали проекты – «Символ», «Люблинский Парк», «Михайловский парк», «Амурский парк» и «Мякинино Парк», средний показатель 180 квартир. По апартаментам в ТОП-5 вошли – «Серебряный фонтан», «Легендарный квартал», «Baires», «Движение (Тушино)» и «Любовь и голуби», 29 апартаментов в среднем за месяц.

Доля продаж апартаментов снизилась с максимальных 12% в декабре до 9% в январе, это связано в том числе с тем, что после новостей о предстоящей амнистии апартаментов, решение этого вопроса так и не сдвинулось с места.

Доля сделок с применением эскроу составила 63%.

Произошло снижение цен по проданным лотам – на 5%, до 255 тыс. руб./кв.м. Девелоперы не прибегают к массовым скидкам, сейчас средний размер скидок составляет лишь 4%, против 7-8% в кризисные месяцы.

В январе стартовали продажи в проектах:

В текущих проектах зарегистрированы первые ДДУ в новых корпусах:

ДИНАМИКА ПРОДАЖ, шт.

ЛИДЕРЫ ПРОДАЖ ЗА МЕСЯЦ, шт.

СТРУКТУРА ПРОДАЖ, %

ДИНАМИКА СРЕДНЕЙ ЦЕНЫ ПО ПРОДАННЫМ ОБЪЕКТАМ, руб./кв.м