Мы объединили обзор Санкт-Петербурга и Ленинградской области, графики Санкт-Петербурга смотрите тут.

Спрос

В Ленинградской области продажи снизились на 37,9%, заключены 1,4 тыс. ДДУ. Это в полтора раза больше, чем продажи в январе 2021, но на 29% меньше показателя января 2022.

Цены и предложение

В Ленобласти цена предложения в январе не сдвинулась: стоимость составила 144,8 тыс. рублей за метр (+0,2% за месяц). Средняя цена метра продажи в сделках ДДУ также осталась на месте и равняется 142,8 тыс. р. (-0,2% за месяц). 

С декабря средний бюджет покупки растет и в январе составил 5,87 млн рублей (+1,4% за месяц). Средняя площадь покупки за месяц не изменилась — 41 кв.м.

Ипотека

После трехмесячного падения доля сделок с ипотечным кредитованием опять пошла вверх и составила в январе 89,9%, что очень близко к рекордным показателям сентября-октября.

Новости

Среди москвичей, купивших жилье в регионах в 2022 году, на Петербург из общего числа заявок пришлось более 20%.

Доходность от сдачи в аренду в 2022 году составила 4,8% годовых при инфляции в 12%. В 2023 г. она может вырасти до 6,5%