В Новой Москве в январе зарегистрировано 1 777 ДДУ, что на 20% больше, чем в январе прошлого года (1 479 шт.). Относительно декабря сезонная просадка составила -20%, в то время как в прошлом году спад был выше (-30%).

Средние цены по экспозиции выросли в феврале на 5% достигнув 223 тыс. руб./кв.м.

Средневзвешенная цена проданных объектов в январе снизилась на 2,2% до 207 тыс. руб./кв.м, за счет вымывания, прежде всего, более доступных лотов. Таким образом, в экспозиции остаются более дорогие объекты.

Средневзвешенная ставка по выданной ипотеке на новостройки в Москве, по данным ЦБ РФ, в декабре выросла до 6,36% (было 6,16%). Разница между ставками по факту сделок и декларируемой банками связана с их субсидированием со стороны девелоперов. Доля ипотечных сделок просела на 3 п.п. до 63%.

Через эскроу реализованы 68% лотов.

Основной объем продаж (83%) приходится на ТОП-5 девелоперов - ГК ПИК (24%), Стройком (Н.Ватутинки) (20%), А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ (19%), Самолет (10%) и МИЦ (10%).

Больше всего квартир реализовано в ЖК «Новые Ватутинки (Центр.)» (342), «Саларьево Парк» (166), «Бунинские луга» (161), «Скандинавия Юг» (142) и «Середневский лес» (94).

Доля продаж апартаментов составила 3%, за счет единственного проекта - «Тропарево парк» (59).

В реализацию поступили новые корпуса в текущих проектах:

В смежном потребительском сегменте – рынке автомобилей в январе сезонная просадка составила 31% (в прошлом году -45%), продано 91 тыс. а/м, по данным AEB. Динамика продаж автомобилей коррелируется с динамикой продаж новостроек.

Рост ставок по банковским вкладам стимулирует население нести деньги в банки. Сумма депозитов населения увеличилась в январе на 3,2% (+663 млрд руб.), средние ставки по вкладам возросли до 6,50% в ноябре 2021г., по данным ЦБ РФ. Тем самым привлекательность банковского сектора, как альтернатива рынку недвижимости, возрастает, что частично приводит к оттоку средств, в том числе, с первичного рынка.