Февраль показывает значительное оживление рынка новостроек Москвы: +25% (5 150 шт.) к прошлогоднему февральскому уровню продаж (4 128 шт.). Основным драйвером по-прежнему остается ипотека, доля сделок с её использованием составила 66%. В феврале средняя цена по проданным объектам выросла резко на 12% до 286 тыс. руб./кв.м, из-за низкой базы в январе.
Более 58% от всего объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - ГК ПИК (38,4%), ДОНСТРОЙ (7,8%), Центр-Инвест (4,8%), ГК ФСК (3,9%) и MR Group (3,4%). Лидерами по реализации квартир стали проекты – «Люблинский Парк», «Символ», «Огни и События», «Фестиваль парк - 2» и «Перовское 2», средний показатель 204 квартиры. По апартаментам в ТОП-5 вошли – «Волоколамское 24», «Легендарный квартал», «Level Амурская», «Level Стрешнево» и «Донской квартал», 37 апартаментов в среднем за месяц.
Доля продаж апартаментов стабилизировалась на уровне 9%. Сделки с применением эскроу счетов составляют 63%.
В феврале стартовали продажи в проектах:
Проект |
Девелопер |
Статус |
Тип объектов |
Кол-во, шт. |
Пл., кв.м |
Ср. цена, р./м2 |
ГК ПИК |
старт продаж |
Квартиры |
1 103 |
52 352 |
262 300 |
|
Capital Group |
старт продаж |
Квартиры и апартаменты |
326 |
40 111 |
н.д. |
|
ГК Гранель |
старт продаж |
Квартиры |
1 432 |
63 369 |
226 700 |
|
SMINEX |
старт продаж |
Квартиры |
1 196 |
64 481 |
309 000 |
В текущих проектах зарегистрированы первые ДДУ в новых корпусах:
Проект |
Девелопер |
Корпуса |
Тип объектов |
Кол-во, ед. |
Площадь, кв.м |
SUN DEVELOPMENT |
1 |
Апартаменты |
238 |
13 619 |
|
ГК ПИК |
2.1, 2.2 |
Квартиры |
452 |
19 145 |
|
ГК ПИК |
1.1, 1.2 |
Квартиры |
928 |
35 968 |
Анонсированы будущие проекты:
Проект |
Девелопер |
Класс |
Тип объектов |
Кол-во, ед. |
Площадь, кв.м |
На тер. завода «Асфальтобетон» |
MR Group |
н.д. |
н.д. |
н.д. |
155 000 -185 000 |
На тер. ТЦ «Подсолнухи» |
ГК «Пионер» |
н.д. |
н.д. |
н.д. |
120 000 |
На ул. Малая Тульская |
н.д. |
н.д. |
Апартаменты |
142 |
20 300 |
ДИНАМИКА ПРОДАЖ ОБЪЕКТОВ, шт.
ЛИДЕРЫ ПРОДАЖ ЗА МЕСЯЦ, шт.
СТРУКТУРА ПРОДАЖ, %
ДИНАМИКА СРЕДНЕЙ ЦЕНЫ ПО ПРОДАННЫМ ОБЪЕКТАМ, руб./кв.м