В Московской области в феврале зарегистрировано 5 508 ДДУ, что на 9% меньше, чем в феврале прошлого года (6 039 шт.). Относительно января прирост на 21% (5 023 шт.).

Средняя цена по экспозиции в марте 2022г. поднялась на 3,1% до 158 тыс. руб./кв.м. 

По проданным объектам в феврале средняя цена составила 154 тыс. руб./кв. Периодическое превышение средней цены по проданным объектам над средней ценой экспозиции (видно на графике) связано с тем, что выкупаются в основном (60%) студии и однокомнатные, у которых цена метра выше, чем у многокомнатных.

Средневзвешенная ставка по выданной ипотеке на новостройки в Московской области, по данным ЦБ РФ, в январе выросла до 6,2%. Более низкая ставка по выданной ипотеке, чем декларируемая банками, связана с их субсидированием со стороны девелоперов. Доля ипотечных сделок в феврале составила 72%. Очевидно, что после повышения ставок в марте, доля ипотеки снизится.

Более половины (67%) объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - ГК Самолет (26%), ГК ПИК (22%), ГК Гранель (13%), ФСК (4%) и Тройка РЭД (3%).

Лидеры по реализации квартир – ЖК «Томилино Парк» (436), «Ильинские луга» (218), «Восточное Бутово» (193), «Измайловский Лес» (182) и «Бутово Парк 2» (169).

Доля продаж апартаментов равна 3%, основные лидеры – «Спутник» (101), «Люберцы 2020» (65), «Dom Smile» (13), «Облака 2.0» (8).

Объявлен старт продаж новых проектов:

В реализацию поступили новые корпуса в текущих проектах:

Тенденции предыдущих месяцев характеризовались ростом продаж автомобилей в феврале на 25%, увеличением сумм банковских вкладов населения на 1,7% (+358 млрд руб.), но последние геополитические события, вероятнее всего, превознесут кардинальные изменения в потребительские ожидания.