В декабре Москва не сдала позиции по продажам новостроек (7273 шт. +4,2% к ноябрю), что позволило по итогам года перевыполнить план на 16% (59 512 шт.) к уровню 2019 года (51 416 шт.). Основным драйвером стала ипотека, ее доля доходила до 64%. Без льготной ипотеки продажи просели бы на 20-30%. Рост спроса спровоцировал повышение цен на 23,1% до 267 тыс.руб./кв.м (прошлый год 217 тыс.руб./кв.м).
Лидерами продаж за год стали: ТОП-5 девелоперов - ГК ПИК, ДОНСТРОЙ, MR Group, INGRAD и ГК Пионер, суммарно на их долю пришлось 49% (29 069 шт.) всех продаж. Больше всего квартир реализовано в проектах – «Огни и Событие», «Люблинский Парк», «LIFE-Варшавская», «Символ» и «Метрополия», средний показатель 1435 квартиры за год. По апартаментам в ТОП-5 вошли – «YE'S (Ботанический Сад)», «Сердце Столицы», «Level Стрешнево», «Волоколамское 24» и «Нахимов», 304 апартамента в среднем за год.
На фоне новостей об амнистии апартаментов выросла их доля продаж в декабре до 12%, против 9% в ноябре.
Доля сделок с применением эскроу счетов достигла 65%.
В декабре стартовали продажи в проектах:
Старт продаж новых ЖК |
||||||
Проект |
Девелопер |
Статус |
Тип объектов |
Кол-во, шт. |
Пл., кв.м |
Ср. цена, р./м2 |
Capital Group |
старт продаж |
Квартиры, апартаменты |
326 |
35 852 |
748 400 |
|
Shagal |
Эталон Инвест |
старт продаж |
Квартиры |
н.д. |
н.д. |
303 000 |
MR Group |
старт продаж |
Квартиры |
н.д. |
н.д. |
270 000 |
|
Группа Аквилон |
старт продаж |
Квартиры |
1 356 |
44 660 |
275 000 |
|
ПИК |
старт продаж |
Квартиры |
928 |
35 968 |
210 000 |
В текущих проектах зарегистрированы первые ДДУ в новых корпусах:
Регистрация первых ДДУ в новых корпусах текущих проектов |
|||||
Проект |
Девелопер |
Корпуса |
Тип объектов |
Кол-во, ед. |
Площадь, кв.м |
ДОНСТРОЙ |
16, 18 |
Квартиры |
733 |
77 928 |
|
ГК ПИК |
3.2 |
Квартиры |
240 |
12 360 |
|
ГК ПИК |
5 |
Квартиры |
207 |
15 352 |
Анонсированы будущие проекты:
Анонс будущих проектов - подробнее на https://pulsprodaj.ru/news/ |
|||||
Проект |
Девелопер |
Класс |
Тип объектов |
Кол-во, ед. |
Площадь, кв.м |
на Каширском ш. |
ГК ФСК |
Комфорт |
Квартиры |
н.д. |
100 000 |
Рябиновый парк |
ГК Самолет |
Комфорт |
Квартиры |
н.д. |
130 000 |
на Куркинском ш.15 |
Glorax Development |
н.д. |
н.д. |
н.д. |
38 000 |
на Старомонетном пер. |
Vos’hod |
н.д. |
н.д. |
н.д. |
7 000 |
ДИНАМИКА ПРОДАЖ ОБЪЕКТОВ, шт.
ЛИДЕРЫ ПРОДАЖ ЗА ГОД, шт.
ЛИДЕРЫ ПРОДАЖ ЗА МЕСЯЦ, шт.
СТРУКТУРА ПРОДАЖ, %
ДИНАМИКА СРЕДНЕЙ ЦЕНЫ ПО ПРОДАННЫМ ОБЪЕКТАМ, руб./кв.м