Мы объединили обзор Санкт-Петербурга и Ленинградской области, графики Ленинградской области смотрите тут.

Спрос

В декабре в Санкт-Петербурге было заключено 3,2 тыс. ДДУ (+9% за месяц), среди которых почти треть пришлась на застройщика Setl Group (1,1 тыс. сделок).

В Ленинградской области спрос вырос на 28,5%, заключено 2,3 тыс. ДДУ. В сравнении с декабрем 2021 года, продажи сократились на 11%.

Цены и предложение

В Санкт-Петербурге на конец декабря средняя цена метра в прайс-листах практически не изменилась и составила 236,1 тыс. рублей (-0,3% за месяц). Цена метра в сделке ДДУ снизилась на 1,2% и составила 215,7 тыс. р. Средний бюджет на покупку равен 8,91 млн р. в декабре при средней площади 41 кв.м. (+1 кв.м. по сравнению с ноябрем).

В Ленинградской области цена предложения в декабре не сдвинулась: стоимость составила 145,1 тыс. рублей за метр (+0,1% за месяц). Средняя цена метра продажи по ДДУ выросла до 142,1 тыс. р. (+1,5% за месяц). Впервые с августа средний бюджет покупки вырос и составил 5,84 млн рублей в декабре (+2,8% за месяц). Аналогично впервые с августа увеличилась средняя площадь покупки — до 41 кв.м. (+1 кв.м. по сравнению с ноябрем).

Ипотека

В Санкт-Петербурге в декабре доля ипотечных сделок стала рекордной и составила 89,8%. 

В Ленинградской области доля сделок с применением ипотеки продолжила падение, которое началось в октябре. В декабре доля таких сделок была равна 82,7%.

Новости

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье на 0,5 п. п. — теперь минимальная ставка равна 10,9% годовых.

Пятерка застройщиков-лидеров ввела в Петербурге более 1,7 млн кв.м. жилья по итогам 2022 года.

Индексация маткапитала, реализация льготной программы для молодых семей и продление программы выплат 450 тыс. руб. на погашение ипотеки многодетным семьям — главные события 2022 года в жилищной сфере для россиян.