Мы объединили обзор Москвы и Новой Москвы, графики Старой Москвы смотрите тут.

Спрос

В декабре в Старой Москве было заключено 5,4 тыс. ДДУ (+23% за месяц), что позволило сравняться со значениями сентября.

В Новой Москве спрос вырос на 56%, заключено 1,8 тыс. ДДУ. В годовой динамике продажи не смогли сравняться с показателями декабря 2021 и отстали на 17,7%.

Цены и предложение

В старых границах Москвы на конец декабря средняя цена метра составила 344,8 тыс. рублей (-0,2% за месяц). Цена квадратного метра в сделке выросла на 5% и составила 298 тыс. р. Средний бюджет покупки стал выше на 2,5% и составил 13,8 млн рублей в декабре при средней площади 46 “квадратов” (-1 кв.м. по сравнению с ноябрем).

В Новой Москве цены предложения практически не изменились: стоимость составила 228,8 тыс. рублей за метр (-0,6% за месяц). Средняя цена метра продажи по ДДУ немного подросла до 233,8 тыс. р. (+0,8% за месяц). Впервые с августа показатель среднего бюджета покупки показал рост и составил 10,92 млн рублей в декабре (+5,2% за месяц). Аналогично впервые с августа увеличилась средняя площадь покупки — до 47 кв.м. (+2 метра по сравнению с ноябрем).

Ипотека

В Старой Москве в декабре доля ипотечных сделок стала рекордной и составила 79,1%. 

В Новой Москве аналогичное достижение, но с большим размахом: доля ипотеки составила максимальные за все время 92,2%.

Новости

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье на 0,5 п. п. — теперь минимальная ставка равна 10,9% годовых.

В IV квартале 2022 года средняя цена квадратного метра в ЖК комфорт-класса заметнее всего снизилась в Северном, Северо-Восточном и Западном округах столицы

Индексация маткапитала, реализация льготной программы для молодых семей и продление программы выплат 450 тыс. руб. на погашение ипотеки многодетным семьям — главные события 2022 года в жилищной сфере для россиян.