Реализация новостроек в Новой Москве по итогам 2021г. (26 064 шт.) превысила на 20% объемы 2020г. (21 708 шт.), и на 6% - 2019г. (24 606 шт.). Положительный результат, в частности, связан с оттоком покупателей в комфорт-классе из старой в новую Москву, из-за роста цен.

В последние месяцы темпы продаж замедляются, так в декабре (1 908 шт.) число сделок было на 14% меньше, чем в ноябре (2 211 шт.). В результате в январе 2022г. наблюдается снижение средних цен экспозиции на 1% до 212 тыс. руб.

По проданным лотам средняя цена в декабре составила 212 тыс. руб./кв.м., против 214 тыс. по экспозиции.

Средневзвешенная ставка по выданной ипотеке на новостройки в Москве, по данным ЦБ РФ, в ноябре снизилась до 6,2%, в основном это связано с субсидированием ставок со стороны девелоперов. В итоге доля ипотеки остается на высоком уровне – 66%, за месяц просадка на 2 п.п.

Через эскроу реализованы 70% лотов.

Основной годовой объем продаж (81%) пришелся на ТОП-5 девелоперов - А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ (28%), ГК ПИК (19%), ГК Самолет (15%), Стройком (Н.Ватутинки) (13%) и Абсолют (7%).

За год больше всего квартир реализованы в ЖК «Скандинавия Юг» (2 890), «Прокшино» (2 181), «Новые Ватутинки (Десна)» (2 063), «Бунинские луга» (2 018) и «Саларьево Парк» (1 741).

Доля продаж апартаментов 2%, лидеры - «Тропарево парк» (477) и «Солнцево Парк» (111).

В декабре среди текущих проектов анонсированы старты продаж в новых корпусах:

В смежном потребительском сегменте – рынке автомобилей в декабре наблюдается традиционный сезонный рост на 6%, по РФ продано 133 тыс. а/м, по данным AEB. По итогам года реализовано на 4% а/м больше, чем в 2020г.

Население продолжает нести деньги в банки: объем депозитов физ.лиц в декабре вырос на 1,7% (+352 млрд руб.), средние ставки по вкладам увеличились до 6,07% в октябре 2021г., по данным ЦБ РФ. Данные положительные тенденции в перспективе могут привести к перераспределению части денежных средств с рынка недвижимости в банковский сектор и смежные сегменты потребительского рынка.