В Московской области в декабре (6 528 шт.) темпы продаж новостроек снизились на 1% к ноябрю (6 586 шт.). По итогам года заключено 69 206 ДДУ, что на 10% больше, чем в 2020г. (62 857), и на 2% больше, чем в 2019г. (67 997). Таким образом, в текущем году в Подмосковье продано чуть больше, чем в допандемийном 2019 году.

Средняя цена по экспозиции в январе 2022г. поднялась на 0,5% до 148 тыс. руб./кв.м.

По проданным объектам в декабре 2021г. средняя цена составила 150 тыс. руб./кв.м, против 147 тыс. по экспозиции, такое превышение связано с тем, что в Подмосковье в основном (60%) покупают студии и однокомнатные, у которых цена метра выше, чем у многокомнатных.

Средневзвешенная ставка по выданной ипотеке на новостройки в Московской области, по данным ЦБ РФ, в ноябре снизилась до 5,8%, в основном это связано с субсидированием ставок со стороны девелоперов. Доля ипотечных сделок после рекордных 76% в ноябре снизилась на 5 п.п. – до 71%.

Более половины (58%) годового объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - ГК Самолет (18%), ГК ПИК (17%), ГК Гранель (14%), Главстрой Девелопмент (4%) и INGRAD (4%).

Лидеры по реализации квартир за год –  ЖК «Пригород Лесное» (3 287), «Томилино Парк» (2 274), «Столичный» (2 017), «Пехра» (1 797) и «Императорские Мытищи» (1 790).

Доля продаж апартаментов равна 4%, основные лидеры – «Спутник» (1 314), «М1 Сколково» (344), «Dom Smile» (205), «Люберцы 2020» (176) и «Облака 2.0» (157).

В декабре объявлен старт продаж новых проектов:

В реализацию поступили новые корпуса в текущих проектах:

В смежном потребительском сегменте – рынке автомобилей в декабре наблюдается традиционный сезонный рост на 6%, по РФ продано 133 тыс. а/м, по данным AEB. По итогам года реализовано на 4% а/м больше, чем в 2020г.

Население продолжает нести деньги в банки: объем депозитов физ.лиц в декабре вырос на 1,7% (+352 млрд руб.), средние ставки по вкладам увеличились до 6,07% в октябре 2021г., по данным ЦБ РФ. Данные положительные тенденции в перспективе могут привести к перераспределению части денежных средств с рынка недвижимости в банковский сектор и смежные сегменты потребительского рынка.