В Ленобласти по итогам года продано 20 312 квартир в новостройках, что на 1% больше, чем в 2020г. (20 110 шт.), но на 13% меньше, чем в 2019г. (23 437 шт.). В области просадка продаж относительно прошлых лет оказалась меньше, чем в Санкт-Петербурге (до -25%), в частности, из-за более доступной стоимости новостроек.

Средняя цена по проданным объектам за квартал выросла на 5% до 125 тыс. руб./кв.м.

Средневзвешенная ставка по выданной ипотеке на новостройки в Ленобласти, по данным ЦБ РФ, в ноябре снизилась до 5,4%, в основном это связано с субсидированием ставок со стороны девелоперов. Доля ипотеки к концу года вновь подросла до 73%.

Доля сделок, зарегистрированных через эскроу составила 77%.

Почти половина (44%) годового объема продаж приходится на ТОП-5 девелоперов – ЦДС (15%), Мавис ИСК (9%), Евроинвест Девелопмент (8%), КВС (6%) и Полис Групп (6%). Лидерами по реализации квартир за год стали ЖК – «Мой Мир» (1 246 шт.), «ЦДС «Северный» (1 024), «ID Kudrovo» (956), «Город Первых» (913) и «Авиатор» (846).

В IV кв. 2021г. стартовали продажи новых проектов:

В текущих проектах вышли в продажу новые корпуса:

В смежном потребительском сегменте – рынке автомобилей в декабре наблюдается традиционный сезонный рост на 6%, по РФ продано 133 тыс. а/м, по данным AEB. По итогам года реализовано на 4% а/м больше, чем в 2020г.

Население продолжает нести деньги в банки: объем депозитов физ.лиц в декабре вырос на 1,7% (+352 млрд руб.), средние ставки по вкладам увеличились до 6,07% в октябре 2021г., по данным ЦБ РФ. Данные положительные тенденции в перспективе могут привести к перераспределению части денежных средств с рынка недвижимости в банковский сектор и смежные сегменты потребительского рынка.