Можно говорить, что продажи по ДДУ августа в Москве подтверждают постепенное восстановление активности на рынке, рост продаж относительно июля составил 3.3%. Важно отметить, что рост продаж последних месяцев идет в разрез сезонному спаду в тот же период 2021 года. За 3 последних месяца продажи выросли на 47%.

Показатель августа 2022 года превысил объем продаж в августе 2021 года на 5%.

Рост продаж происходит на фоне роста средней площади покупаемых жилых объектов и роста среднего бюджета покупки относительно минимумов мая 2022 года. Но средневзвешенная цена метра покупаемых лотов всё ещё находится на уровне  минимума мая 2022 года, увеличивая разрыв со средневзвешенной ценой экспозиции.

Драйвер роста в августе это комфорт класс, продажи в бизнес классе остались на уровне июля.

Цена метра жилья комфорт класса выросла в августе на 1% и остается в сентябре на том же уровне в 265 тыс. рублей за м2. Бизнес класс вырос почти на 1.5% в августе и рост цен продолжился в начале сентября, ещё плюс 1% до 419 тыс. рублей за м2.

По данным можно говорить о том, что эффекты шоковых воздействий весны снижаются, показатели цены метра, средней площади приобретаемого лота, среднего бюджета покупки находятся на уровне начала 2022 года. Если закрыть на графиках период с апреля по июль, то можно подумать, что ничего не происходило, выбивается только резкий рост процента сделок с применением ипотеки, который опять бьет рекорды, достигнув 78.7%.

Объем денег на банковских вкладах в июле сократился более чем на 6%.

К сожалению, ЦБ РФ ещё не опубликовал средний размер процентной ставки по выданным займам договоров ДДУ в июле.

Из новостей.

В июле Госдума наконец дала понять, что апартаменты не станут полноценным жильём https://lenta.ru/news/2022/07/20/apart/

На вторичном рынке Москвы в августе произошло снижение цен экспозиции (цен в объявлениях) на 4%, процессы происходящие на вторичном рынке начинают набирать обороты и могут усилить влияние на первичный рынок https://realty.rbc.ru/news/630f65199a7947626f173f9b