Наблюдается замедление темпов продаж новостроек: если во второй половине 2020 года среднемесячный прирост составлял 18%, то в апреле данный показатель снизился до 6%. Всего в отчетном месяце было зарегистрировано 6 524 сделки, для сравнения в марте - 6 136. Средние цены по инерции продолжают расти, по проданным объектам стоимость достигла 297 тыс. руб./кв.м (+3%).

Большинство покупателей продолжают приобретать новостройки по ипотеке (63%). Исторически низкая доля тех, кто покупает недвижимость на собственные средства, без кредитов (37%), сигнализирует о том, что рынок перегрет, и люди не спешат вкладывать свои сбережения в новостройки.

Более 53% от всего объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - ГК ПИК (31%), MR Group (8%), ДОНСТРОЙ (6%), ГК ФСК (5%) и ГК Гранель (3%). Лидерами по реализации квартир стали ЖК «Люблинский Парк», «Символ», «Достижение», «Павелецкая Сити» и «Тринити-2», средний показатель 195 квартир. По апартаментам ТОП-5 возглавил новый проект «Слава», далее идут «Волоколамское 24», «Движение (Тушино)», «LES», «Новоданиловская 8» и «Легендарный квартал», 37-120 апартаментов за месяц.

Наметившиеся сдвиги в законодательной базе апартаментов, и старт продаж проекта «Слава» - позволили данному типу недвижимости достигнуть 11% в общем объеме сделок.

Доля продаж объектов без эскроу стремительно снижается, в апреле она составила лишь 26%.

В апреле стартовали продажи в проектах:

В текущих проектах зарегистрированы первые ДДУ в новых корпусах:

Анонсированы будущие проекты:

ДИНАМИКА ПРОДАЖ ОБЪЕКТОВ, шт.

ДИНАМИКА СРЕДНЕЙ ЦЕНЫ ПО ПРОДАННЫМ ОБЪЕКТАМ, руб./кв.м

СТРУКТУРА ПРОДАЖ, %

 ЛИДЕРЫ ПРОДАЖ ЗА МЕСЯЦ, шт.