12 мая  2022
Апрель 2022, Московская область

Объем продаж в апреле сократился почти вдвое. В Московской области в апреле зарегистрировано 3 363 ДДУ, что на 55% меньше, чем в марте (7 467 шт.). Относительно апреля прошлого года снижение составляет  49,55% (6 659 шт.).

Апрель 2022 также ознаменовался продолжением падения уровня продаж новых автомобилей на 78,5%, по сравнению с апрелем 2021 года и на 40,67% в сравнении с мартом 2022 года*.

*не включая данные о продажах BMW и Mercedes-Benz Rus, в связи с решением штаб-квартир BMW Group и Mercedes-Benz AG изменить периодичность публикации данных о продажах с ежемесячной на ежеквартальную.

Средняя цена по экспозиции в апреле 2022г. поднялась на 2,2%. С февраля цены выросли на 5%.

Доля ипотечных сделок в апреле снизилась на 1% и составила 69%. Средневзвешенная ставка по выданной ипотеке на новостройки в Московской области, по данным ЦБ РФ, в марте составляла 5,89%.

Через эскроу реализованы 83% лотов, что на 3% больше, чем в марте.

Более половины (72%) объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - ГК Самолет (28%), ГК Гранель (21%), ГК ПИК (14%),  ФСК (7%) и Тройка РЭД (3%).

Лидеры по реализации квартир ЖК: «Пригород Лесное» (ГК Самолет) – 156 шт,  «Томилино Парк» (ГК Самолет) – 132 шт, «Большое Путилково» (ГК Самолет) - 127 шт, «Пехра» (Гранель) – 125 шт  и «Горки Парк (МО)» (ГК Самолет) – 116 шт.

Доля продаж апартаментов равна 2%, основные лидеры: «Спутник» (ГК Самолет) – 33 шт, «Люберцы 2020» (ГК Самолет) – 31 шт, «Dom Smile» (Арткласс-Девелопмент) – 8 шт, «М1 Сколково» (М1 Девелопмент) – 6 шт и «Облака 2.0» (Тройка РЭД) – 3 шт.

29 апреля Центробанк снизил ключевую ставку на 3 п.п. — с 17% до 14% годовых. На аналогичную величину регулятор уже снижал ставку 8 апреля.

30 апреля было подписано постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 9% и продлении этой программы до конца 2022 года.

Также можно сочетать льготную ипотеку на новостройки с рыночной. Таким образом, максимальная сумма кредита вырастет до 30 млн руб. для Московской области и до 15 млн руб. — для остальных регионов.

Объявлен старт продаж новых проектов:

Проект Девелопер Статус Тип объектов Кол-во, шт. Площадь., м2 Ср. цена, р/м2

В реализацию поступили новые корпуса в текущих проектах:

Проект Девелопер Корпуса Тип объектов Кол-во, шт. Площадь., м2
13 мая  2022
Старт продаж комплекса апартаментов Clementine от девелопера «СМУ-6 Инвестиции»
Оставить отзыв