Тонкосуконная фабрика - проект со сложной историей. В 2012–2015 годах территорию пыталась застраивать Red Development бизнесмена Алексея Ковальчука: компания хотела реализовать комплекс апартаментов Loft Park площадью 90 тыс. кв. м. Но затем девелопер обанкротился. В 2017 году имущество фабрики почти за 3 млрд. руб. купила структура НПФ «Благосостояние» — ООО МТФПА, сообщает газета «Ведомости». Планировалось, что МТФПА будет строить на территории фабрики жилье, а ООО «Михалковская» - гостиницу на 240 номеров.

Новым же застройщиком запланировано строительство комплекса апартаментов, общая площадь которого составит около 20 тыс. кв. метров.