09 июня  2021
Итоги мая 2021: рынок новостроек, Москва старая

Москва, в отличие от Подмосковья и Новой Москвы, показала более устойчивые темпы продаж новостроек: в мае зарегистрировано 5 187 сделок, что на 22% меньше, чем в апреле (6 688 шт.) с учетом сезонного спада, но на 47% больше, чем в мае 2019-го (3 518 шт.). Для сравнения, спад продаж в мае 19 года был больше - 28%. Средние цены по проданным объектам незначительно выросли на 0,4% до 307 тыс. руб./кв.м.

Учитывая, что текущие условия льготной ипотеки (max 12 млн руб.) действуют только до 1 июля 2021 года, вероятнее всего, по итогам июня в Москве будет значительный рост продаж, все поспешат «запрыгнуть в последний вагон». А уже в июле (льготная ипотека max 3 млн руб.), скорее всего, будет наблюдаться отток ипотечных покупателей, сейчас их доля составляет 65%.

Количество ДДУ с использование эскроу достигла 75% от общего числа сделок.

Более половины (57%) от всего объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - ГК ПИК (29%), MR Group (11%), ДОНСТРОЙ (8%), ГК Эталон (4%) и ГК Гранель (4%). Лидерами по реализации квартир стали ЖК - «Символ» (313 шт.), «Люблинский Парк» (292), «Селигер Сити» (149), «Тринити-2» (141) и «Nagatino i-Land» (109). По апартаментам ТОП-5 второй месяц возглавляет проект «Слава» (206), далее идут «Monodom Lake» (53), «Волоколамское 24» (49), «Движение (Тушино)» (48), и «Легендарный квартал» (28). Доля продаж апартаментов впервые достигла 13% в общем объеме сделок.

 

В мае стартовали продажи в проектах:

Проект

Девелопер

Статус

Тип объектов

Кол-во, шт.

Пл., кв.м

Ср. цена, р./м2

Южные Сады

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

старт продаж

Квартиры

1 114

52 596

192 000

Shagal

ГК Эталон

старт продаж

Квартиры

586

44 935

318 000

Михалковский

РГ Девелопмент

старт продаж

Квартиры

462

20 758

240 000

 

В текущих проектах зарегистрированы первые ДДУ в новых корпусах:

Проект

Девелопер

Корпуса

Тип объектов

Кол-во, ед.

Площадь, кв.м

Волжский парк

ГК ПИК

3.1, 3.2

Апартаменты

460

17 692

 

Анонсированы будущие проекты:

Проект

Девелопер

Класс

Тип объектов

Площадь, кв.м

ЖК на ул. Веткина, вл. 2 (СВАО)

н.д.

н.д.

Квартиры

84 735

В 1-м Нагатинском проезде, вл. 8

ООО «ИТЭЛМА ДЕВЕЛОПМЕНТ»

н.д.

Апартаменты

679 апартаментов

 

Оставить отзыв