Земельный участок площадью 29 га находится севернее пересечения Волхонского и Пулковского шоссе, где распологается автомобильная развязка с Волхонским путепроводом. На участке в данный момент находится поле.

Проектом предусмотрено строительство 32 пятиэтажных жилых корпусов, школы, двух детских садов, двух гостиниц, а также спортивного комплекса. Последние расположатся вдоль Пулковского шоссе. Фасады некоторых жилых домов будут выполнены в «стиле» хаотизм.