Участок был приобретен в начале 2022 года у компании «Юнион апарт», которая занимается управлением недвижимостью в Санкт-Петербурге, за 1,5–1,6 млрд. руб. Ранее на этой территории компания планировала построить многофункциональный комплекс с офисами и отелем на 781 номер.

Нынешний проект комплекса Ladozhsky Avenir предусматривает собой строительство апарт-отеля на 1040 номеров, и насчитывать 14 надземных этажей: 13 этажей с номерами, на первом этаже предусмотрены коммерческие помещениями и лобби на 205 квадратных метров, зонами коворкинга, лобби бара и ресторана. Также предусмотрено строительство двухуровневого подземного паркинга на 151 машиноместо.