На Матисовом острове инвестор планирует построить жилой квартал общей площадью около 100 тыс. кв. м., из которых квартиры займут 73,9 тыс. кв. м.

Проект уже  поддержала Градостроительная комиссия, но с условием строительства на этой территории и передачи в собственность города детского сада на 170 воспитанников и встроенного помещения под кабинет врача. Также, совместно с Setl Group, «Группе ЛСР» необходимо капитально отремонтировать здания на набережной Крюкова канала, 20-22, для размещения начальной школы на 300 учащихся и построить еще один детский сад на 160 воспитанников с бассейном. Дома на набережной находятся в собственности ЛСР — 66,8%, и ООО «Цесма» (компания подконтрольна Setl Group) – 33,2%.

Участок размером более 5 га девелопер приобрел еще в декабре 2021 года.